Тема увольнения - одна из самых сложных и болезненных для военнослужащих.
Замечено, что военнослужащие часто ошибочно полагают, что уволившись после 10-летней выслуги, им придется погашать только кредит. Во многом это усугубилось неправильной интерпретацией положений 76-ФЗ о статусе военнослужащих в части предоставления жилья военнослужащих, уволенных с выслугой более 10 лет по льготным основаниям.
Осознание всей сложности ситуации обычно происходит только после увольнения. Чтобы такого не происходило, военнослужащим следует еще до оформления ипотеки изучить все последствия увольнения.
Согласно закону о НИС, право на получение выплат у офицеров и контрактников появляется:
- после 20-летнего пребывания в рядах армии (также при льготном исчислении) ;
- после 10-летней военной выслуги лет, если произошло увольнение по таким льготным причинам как ОШМ, состояние здоровья, семейные обстоятельства и достижение возрастного предела;
- у членов семьи служителя Отечества, если последний .
Военная ипотека при достижении военнослужащим 20-летней выслуги
Если военный уволился после 20-лет службы и приобрел жилье, используя ипотечный кредит:
- ЦЖЗ возвращать не нужно, как и ежемесячные платежи, которые осуществляло ФГКУ «Росвоенипотека» . Залог с недвижимости в пользу государства можно будет снять путем отправки в ФГКУ "Росвоенипотека" сведений из воинской части;
- гасить задолженность по госпрограмме военной ипотеки перед банковской организацией военнослужащий должен будет полностью за счет своих денег. Часто при исключении участника НИС из реестра- меняется кредитная ставка, производится перевод на "гражданскую ипотеку". снимается только тогда, когда долг по кредитному договору полностью погашен.
Если военнослужащий уволился после 20-летнего периода службы и приобрел жилье за накопившиеся на своем счету средства без привлечения ипотеки:
- средства ЦЖЗ возвращать не требуется. Залог с жилья в пользу РФ можно снять, проконтролировав отправку соответствующих сведений о праве на накопления из воинской части;
- остаточные накопления участник НИС может снять, если подаст рапорт командиру. ФГКУ "Росвоенипотека" переводит по реквизитам весь остаток накоплений, которые могут использоваться военнослужащим по своему усмотрению.
Военная ипотека и 10-летняя (и более) выслуга: увольнение по льготным причинам
Если военнослужащий приобретал жилье с ипотекой:
- ЦЖЗ и ежемесячные платежи, осуществляемые государством, возвращать не нужно. Снять залог со своего жилья можно, проконтролировав отправку соответствующих сведений из части;
- остаток долга перед кредитором нужно будет погашать самостоятельно. Можно для этого использовать т.н. ДОПы (дополнительные средства) . Залог в пользу банка можно будет снять, написав соответствующее заявление. Но залог может быть снят только тогда, когда долг перед банком будет погашен полностью.
Если военнослужащий обзавелся жильем без ипотечного кредитования, только за счет накопленных на своем счете средств:
- ЦЖЗ возвращать нет необходимости. Залог в пользу РФ можно снять, проконтролировав отправку соответствующих сведений из части;
- в случае права у военнослужащего на получение ДОПов, ему нужно будет написать рапорт на получение законом положенных средств с приложением сопутствующих документов. Средства, дополняющие накопления можно использовать как угодно.
Материалы по теме
Увольнение по льготным причинам, с выслугой менее 10 лет
Если было приобретено жилье по ипотеке:
- ЦЖЗ, в т. ч. первоначальный взнос и платежи, которые осуществлялись ФГКУ "Росвоенипотека" , возвращать необходимо. Для этого дается 10 лет. Залог с жилья может быть снят лишь тогда, когда произойдет полный возврат средств ЦЖЗ;
- остаток долга по ипотеке участник НИС погашает за свой счет.
Если было приобретено жилье без ипотеки, лишь за счет накопленных средств:
- средства ЦЖЗ следует возвратить в бюджет РФ в течение 10 лет.
Военная служба дает защитникам нашей Родины немало привилегий, одной из которых является ипотека с очень и очень выгодными условиями кредитования. Дело в том, что для выплат по такой ипотеке привлекаются государственные перечисления непосредственно от правительства. Военнослужащий регистрируется в НИС, уже через 3 полных года может получить гос. субсидии, чтобы купить жилье, не дожидаясь выслуги. Главный момент НИС – военная ипотека при увольнении, особенности и нюансы которой рассмотрим в данной статье, так как условия при прерывании службы по истечении 10 или 20 лет могут существенно отличаться.
Военная ипотека часто используется после увольнения (это наиболее разумный вариант при адекватном сроке службы), так как за время службы на личный счет каждого защитника Родины перечисляются определенные средства, целевое назначение которых – именно покупка жилища. Однако воспользоваться данной привилегией можно, только если соблюдаются определенные условия, которые четко регламентированы законом. Все зависит от срока службы и конкретной причины увольнения до истечения срока контракта, например: по состоянию здоровья, из-за кадровых перестановок или же просто так, по собственному желанию.
Кто из военнослужащих может воспользоваться льготой
Согласно закону № 117-ФЗ (с 2004 г.) использовать накопительный капитал после окончания службы могут следующие категории:
- отслужившие более 20 лет, то есть после полной выслуги;
- уволившиеся по истечении 10 лет контракта на льготных основаниях.
Основания для льгот при сроке до 20 лет:
- увольнение по состоянию здоровья;
- максимально допустимый возраст для несения службы;
- сложные семейные обстоятельства;
- штатные мероприятия (основные: сокращение единицы или замена другим составом, невозможность сохранения имеющегося поста военнослужащим, признание негодным для конкретной должности, несогласие на принятие другого, более низкого поста с меньшим размером оклада);
- смерть;
- пропажа без вести.
В случае трагичных последних двух пунктов накоплениями могут в будущем пользоваться родственники военнослужащего.
Как же можно получить деньги
Если военнослужащий, согласно перечисленным условиям, имеет право на получение выплат от «Росвоенипотеки», он после появления приказа о его увольнении должен написать рапорт на имя командира части о перечислении денег с его накопительного счета.
Командир предоставляет информацию о заявителе в органы управления, которые затем передают ее в «Росвоенипотеку».
Там она рассматривается за 30 дней, после этого военнослужащий уже может получить средства со своего счета. Также он должен получить еще и доп. средства для покупки своего жилья, но только в том случае, если уже не является владельцем какого-либо другого жилья, не участвует в договоре соц. найма.
Важно: если стаж службы превышает 20 лет, можно использовать средства НИС на любые нужды, а не лишь для жилья. То же относится и к отслужившим 10 лет, у которых увольнение на льготных основаниях.
Если военнослужащий уволился со службы по истечении 10 лет, например, по состоянию здоровья, он может использовать имеющиеся на счету накопления, но при этом оставшуюся сумму кредита по ипотеке придется выплачивать уже самостоятельно. Правда, он может воспользоваться денежными компенсациями и сохраняет выгодную процентную ставку.
Для помощи в приобретении жилья предназначены следующие средства:
- целевой жилищный заем, накапливаемый на индивидуальном счете служащего и перечисляемый банку при покупке;
- ежемесячные платежи на расчетный счет банка, выдавшего ипотеку, в сумме одна двенадцатая от накопительных взносов;
- дополнительные средства, выплачиваемые разово, сумма рассчитывается с учетом накопительного взноса и количества дней, недослуженных до достижения двадцатилетнего срока.
Увольнение по другим причинам. Как же быть с ипотекой?
Если бывший военный не может выплатить все средства, последует суд, и квартира будет подлежать реализации. Полученные при продаже средства уйдут на оплату задолженности по кредиту, выплаты «Росвоенипотеке» и судебные издержки. Если в результате всех выплат останутся деньги, они поступят на счет уволившегося. Если средств не хватило, человек остается должником.
Согласитесь, в этом случае ситуация возникает крайне неприятная, именно поэтому специалисты рекомендуют брать военную ипотеку лишь после выслуги, правда, учитывая постоянный рост цен на недвижимость, воспользоваться этим советом хотят не все.
Подводные камни военной ипотеки
Из-за описанных выше серьезных подводных камней столь выгодной на первый взгляд военной ипотеки, не все наши военнослужащие решаются воспользоваться данной привилегией до выслуги, ведь трудно предположить, что может случиться за много лет, возможно, последует непредвиденное увольнение, например по состоянию здоровья, и выплачивать все придется самостоятельно, еще и отдавая долги государству. Ранее существовала система предоставления уже готовых квартир, там схема была несколько прозрачнее. Принимая решение купить жилье по военной ипотеке, нужно учесть все риски, иначе никакого здоровья не хватит выплачивать потом колоссальные долги. Если вы не уверены в своих возможностях, лучше воспользоваться данными условиями по окончанию контракта, то есть через 20 или 10 (со льготами) лет.
Возможно, в будущем законодательство предусмотрит как-то проблемы, возникающие из-за того, что рост стоимости жилья сильно превышает уровень инфляции, который учитывается при индексации выплат НИС.
Вывод
Итак, опишем кратко условия возврата потраченных средств при различных сроках прохождения службы.
- Свыше 20, увольнение по любой причине. Никакие средства, полученные от государства, не возвращаются.
- 10-20 с наличием льготных причин для увольнения, например проблемы здоровья. Средства не возвращаются, дополнительные средства положены.
- Менее 10. Абсолютно все полученные средства возвращаются государству в полном объеме в достаточно сжатые сроки, что может привести к многочисленным проблемам, вплоть до потери столь долгожданной квартиры.
Таким образом, выгодна для отслуживших 20 полных лет или 10 при наличии льготных условий, в противном случае военнослужащий на много лет станет должником не только банку, но и государству.
В 2005 году начала свое действие программа накопительно-ипотечной системы (НИС) для военнослужащих. Она пришла на смену существовавшей ранее практике получения бесплатного жилья от государства этой категорией граждан. Суть НИС проста: на имя каждого военного, поступившего на службу после 2005 года, открывается именной счет, на который ежемесячно перечисляются накопительные взносы. Через 3 года участия в НИС, военнослужащий может получить целевой жилищный займ (ЦЖЗ) в пределах максимальной суммы накоплений, и купить квартиру в ипотеку.
Каждый участник программы должен прослужить в Вооруженных силах РФ не менее 10-ти лет, и заработать 20 лет стажа службы, тогда весь долг полностью погашается. Такая благоприятная ситуация сильно ухудшается, если служба не продлится так долго, и военнослужащий уйдет в отставку раньше положенного срока. Порядок погашения в этом случае зависит от обстоятельств ухода.
В данной статье рассмотрим возможные варианты погашения при увольнении и детали этого процесса в зависимости от основания исключения должника из числа военнослужащих.
Порядок выплаты военной ипотеки при увольнении
В случае увольнения меняется стандартная схема погашения ипотеки. Срок действия программы составляет 20 лет, в течение которых на счет каждого участника перечисляется около 2,5 миллиона рублей. Первоначальный взнос погашается из уже накопленных средств на счету, а дальнейшие банковские платежи берет на себя Минобороны в лице Росвоенипотеки. Таким образом, приобретенное жилье оказывается в двойном залоге: у банка и государства. Военнослужащий может воспользоваться всеми накоплениями или только частью для покупки квартиры.
Для уходящего на гражданку военного такая система может оказаться как выгодным беспроцентным кредитом, так и тяжелым бременем. В зависимости от ситуации существуют разные варианты выхода из НИС:
- Неблагоприятно увольнение для участника НИС, если он покидает службу раньше положенного срока. Так как юридически это нарушение условий договора ипотечного кредитования, у него образуется двойной долг: перед Минобороны и банком. Сумма долга и порядок его погашения зависит от условий увольнения:
- если военнослужащий уходит со службы по причине нейтрального характера, например, после окончания контракта или по семейным обстоятельствам, то в течение 10-ти лет он должен вернуть государству все средства, которые Росвоенипотека выплатила банку, погашая его кредит. Процентов на эту сумму не начисляется. Оставшийся долг перед банком он погашает сам в обычном режиме. В такой ситуации жилищный займ от Минобороны может стать выгодным беспроцентным кредитом;
- в случае увольнения по статье, связанной с виной военнослужащего, например, из-за утраты доверия к нему, либо нарушения им условий контракта, итоговый долг по может оказаться слишком большим. Должник будет обязан вернуть государству все выплаченные банку средства с процентами, плюс к этому - долг перед банком.
- Более позитивный вариант погашения ипотеки возможен при увольнении по льготным основаниям:
- по выслуге лет;
- в случае признания военнослужащего военно-врачебной комиссией не годным к службе по состоянию здоровья.
Тогда все средства, накопленные на счету военнослужащего, передаются ему в пользование. Кроме того, если он уволился до истечения 20-летнего срока участия в программе, ему выплачиваются дополнительные накопления - та сумма, которую он мог получить от государства в рамках НИС, если бы оставался на службе этот срок. Она рассчитывается с точностью до одного дня. Другими словами, Росвоенипотека берет погашение займа у банка на себя.
Более детально рассмотреть действие программы в случае увольнения можно только исходя из конкретного основания отставки.
При не льготном увольнении военнослужащего
Неоднозначная ситуация складывается для военнослужащих, чье увольнение произошло по не льготному основанию. Чтобы не было проблем с по окончанию контракта, лучше знать все условия программы заранее. Ст.51 закона «О воинской обязанности и военной службе» содержит широкий перечень оснований для увольнения со службы, из них к льготным относятся только перечисленные выше. Остальные являются не льготными, и делятся на 2-е категории, в зависимости от наличия виновности уволенного:
- нейтральные;
- негативные.
Схема погашения ипотеки для обоих случаев похожа: должник рассчитывается с банком сам, плюс возвращает все выплаченное за него государству, а оставшиеся накопления сгорают. Только для второго варианта предусмотрено начисление процентов Росвоенипотекой на сумму ЦЖЗ за пользование заемными средствами. Такой вариант выгоден в случае, если военнослужащий увольняется, когда долг банку из средств НИС уже выплачен, а основание увольнения имеет нейтральный характер, и проценты не начисляются. Тогда военная ипотека превращается в беспроцентный кредит у Минобороны, сроком на 10 лет.
При увольнении по ОШМ
Оргштатные мероприятия, влекущие за собой перестановку кадров и увольнения, периодически проводятся в каждом структурном подразделении ВС РФ. Порядок выплаты военной ипотеки при зависит от срока службы военного. Возможны 3 варианта:
- Если увольняемый прослужил менее 10-ти лет, он обязан вернуть государству всю сумму займа в течение 10-летнего периода. С банком военнослужащий должен рассчитаться самостоятельно.
- Если срок службы составляет от 10-ти до 20-ти лет, государству ничего возвращать не придется, напротив, оно обязано выплатить уволенному военнослужащему средства, дополняющие накопления.
- При сроке службы более 20-ти лет никто никому ничего не должен. В рамках программы НИС долг по ипотеке погашается из накоплений.
Как видим, в случае увольнения по оргштатным мероприятиям для погашения долга создаются вполне приемлемые условия.
При увольнении по НУК
Более негативный вариант развития событий возможен, когда военнослужащего отправили в отставку по причине несоблюдения условий контракта. Если он воспользовался накоплениями из фонда Росвоенипотеки, то:
- придется вернуть обратно всю сумму ЦЖЗ с процентами, в течение 10-ти лет равными платежами, в противном случае можно лишиться квартиры;
- долг перед банком военнослужащий, уволенный по НУК, должен погасить самостоятельно.
Увольнение по этой и подобной неблагоприятной причине, подразумевающей вину военного, является самым негативным вариантом для , так как сумма долга оказывается очень большой. Лучшим выходом в такой ситуации будет заключение нового контракта, и включение должника в реестр Росвоенипотеки как участника, уже проходившего службу. Тогда начисление процентов будет остановлено, а новые взносы покроют старый долг.
Военная ипотека по выслуге лет
Более позитивная ситуация с погашением ипотеки возникает при по выслуге лет. Для по этому основанию необходимо, чтобы:
- военнослужащий имел общий стаж службы в льготном исчислении 20 и более лет;
- после 10-ти лет службы военнослужащий уволился:
- достигнув предельного возраста - 50 лет, если он имеет звание ниже подполковника;
- как признанный ограниченно годным к службе по состоянию здоровья в результате заключения врачебной комиссии;
- по ОШМ;
- в связи с семейными обстоятельствами.
Уволенные военнослужащие, стаж выслуги лет которых позволяет уволиться по вышеперечисленным льготным статьям, оказываются в самых благоприятных условиях для погашения ипотеки. В этом случае, долг перед кредитной организацией полностью берет на себя государство.
Таким военнослужащим, кроме уже накопленной суммы, положены дополнительные выплаты. Их можно использовать на приобретение жилья или на погашение долга перед банком.
Получение компенсации за неиспользованную военную ипотеку
Не все военнослужащие, участники НИС спешат воспользоваться своими накоплениями: у кого-то нет в этом необходимости, а кто-то просто боится в результате непредвиденных обстоятельств оказаться в долговой яме. В этом случае можно получить компенсацию за неиспользованные средства. Воспользоваться данной привилегией могут не все военнослужащие, а только:
- имеющие более 20-ти лет льготного стажа;
- имеющие более 10-ти лет общего стажа;
- уволившиеся по льготным основаниям.
Кроме того, получить и использовать накопления НИС имеют право родственники участника программы в случае его гибели. Они могут взять на себя все обязательства погибшего по программе.
Следует учитывать, что положены только тем уволенным военнослужащим, подпадающим под льготные категории, у которых нет своего жилья, и они не заключали договор социального найма.
В заключение
Современная система обеспечения жильем военнослужащих имеет много плюсов и минусов. С одной стороны, это отличная возможность для молодых военных получить собственную квартиру, не дожидаясь многолетней очереди на бесплатный угол от государства. С другой стороны, в случае увольнения деньги за квартиру скорей всего придется вернуть, за исключением некоторых ситуаций.
Как видим, нельзя однозначно положительно или отрицательно оценить действие данной программы в случае увольнения военнослужащего. Однако очевидный плюс в том, что жилье, приобретенное по военной ипотеке, остается в его собственности. Лишиться своей квартиры он может только в случае невыполнения долговых обязательств перед банком или государством.
Если вы сталкивались с проблемой погашения военной ипотеки после увольнения, поделитесь опытом в комментариях.
За период прохождения армейской службы при участии в НИС более трех лет военнослужащий может направить средства со своего специального счета на приобретение жилья.
Но если во время службы он не воспользовался государственными перечислениями, то имеется возможность использовать их при увольнении из армии.
При получении приказа об увольнении необходимо:
- направить заявление в командование части о выплате средств НИС с указанием номера расчетного счета банка, куда должны быть перечислены деньги.
- Командир части направляет данные об уволенном в отдел жилищного обеспечения в ФКГУ «Росвоенипотека».
- В течение 30 дней происходит зачисление суммы НИС на счет военного, указанный в заявлении.
Перечисленные государственные суммы не обязательно используются на покупку жилья. Вышедший в отставку офицер может распоряжаться ими по своему усмотрению.
Ипотека и выслуга лет
Главным условием предоставления ипотечного кредитования является участие в НИС. Причем срок этого участия должен превышать три года.
Только при выполнении данного требования и соблюдения следующих условий государственные средства сохраняются за военнослужащим:
Таковы условия военной ипотеки при увольнении после 10 лет, а также при выслуге до 20 лет вообще.
Если военный уволился из армии ранее десятилетнего периода службы в результате произведенных сокращений, а также по собственному желанию при выслуге до 20 лет, средствами НИС ему воспользоваться не удастся. Даже при оформленном целевом займе сумму придется возвращать государству.
Как обстоят дела
С военной ипотекой при увольнении?
Что будет с военной ипотекой при увольнении по окончанию контракта? Средства НИС остаются полностью в распоряжении офицера после выхода в отставку при стаже от 20 лет и более, при 10-летнем стаже и льготных основаниях увольнения, а также при признании негодным по состоянию здоровья.
Военный может претендовать на дополнительные суммы от государства, которые ему положены при условии неимения никакой собственности в своем распоряжении.
«А что будет с военной ипотекой, если я уволюсь из армии преждевременно?» — спросит кто-нибудь из военных.
При увольнении раньше срока из рядов армии придется вернуть все государственные перечисления по ипотеке.
Если бывший армейский служащий не в состоянии вернуть деньги, то квартира, взятая по льготному кредитованию, будет реализована. Вырученные деньги пойдут на погашение долга ФКГУ «Росвоенипотека».
В случае смерти военнослужащего
В случае гибели служащего вооруженных сил вся недвижимость переходит по наследству его семье. Имеются две возможности погашения ипотечного кредита, оформленного на погибшего военного.
- При принятии обязательств по ипотечному кредитованию вдовой погашение будет продолжать производить ФКГУ «Росвоенипотека».
- Семья, погибшего военнослужащего, может также оформить получение дополнительных средств – единовременной денежной выплаты. Она рассчитывается по тому количеству лет, которых офицеру не хватило до 20-летнего стажа. Выплата этой суммы семье погибшего производится в течение трех месяцев со дня подачи заявления. Из этих денег вдова может произвести погашение ипотечного кредита.
Если при жизни военный не воспользовался НИС, то его семья имеет право получения всей суммы накоплений.
Важно! Семьей военного считается жена и дети. Только они имеют право претендовать на средства НИС или единовременную денежную выплату. Мать, отец, сестры или братья не могут воспользоваться бюджетными перечислениями. Исключения составляют те члены семьи, которые находились на иждивении у погибшего.
Если жизнь служащего российской армии была застрахована, то страховая компания производит выплату ипотеки . Это существенно облегчает положение семьи. Единовременные денежные выплаты в этом случае вдова и дети могут использовать по своему усмотрению.
Перечисления на военную ипотеку сохраняются только при условии выхода в отставку по льготным причинам и армейским стажем более 10 лет, в результате службы в армии более 20 лет и в случае гибели военнослужащего.
Вопрос о причине его смерти никак не влияет на денежные перечисления. Они остаются для его семьи. Возвращение средств по военной ипотеке, если уволился подлежит выплатить лишь при добровольном расторжении контракта или стаже менее 10 лет.
Никто не застрахован от увольнения, в том числе и военнослужащие. Но как быть тем, кто увольняется, имея за плечами груз военной ипотеки? Что происходит в этом случае и на кого ложится бремя оплаты?
Что происходит с военной ипотекой после увольнения по ОШБ
Военная ипотека при увольнении становится проблемой бывшего военнослужащего лишь в том случае, если причиной его ухода из ведомства является нарушение контракта или собственное желание покинуть часть. Сотруднику придется не только самостоятельно погашать военную ипотеку, но еще и вернуть всю сумму ЦЖЗ, которая была использована для уплаты части ипотеки. Если бывший офицер уклоняется от возвращения долга и не оплачивает кредит, банк и управление Росвоенипотеки могут взыскать с него обе суммы через суд.
Другой вопрос - военная ипотека после увольнения по причинам, не зависящим от сотрудника военного ведомства. Если военнослужащий увольняется по состоянию здоровья, вред которому был нанесен непосредственно на службе, по тяжелым семейным обстоятельствам или в силу ряда причин был признан негодным к дальнейшей службе, то возвращать целевой займ он не будет. Впрочем, как и сам кредит. Однако тут есть небольшой нюанс. Военнослужащий может использовать оставшиеся на своем накопительном счету средства для погашения всего кредита или его части, если суммы недостаточно. Во втором случае остаток кредита придется отдавать собственными силами бывшего сотрудника.
Военная ипотека после увольнения по ОШМ
Организационно-штатные мероприятия (ОШМ) направлены на сокращение количества военнослужащих, не отвечающих требованиям занимаемых ими должностей, а также сотрудников, срок службы которых истек. В период проведения таких мероприятий лишиться работы могут и офицеры, и контрактники более низких званий. Если сотрудником и одновременно с этим участником НИС взята военная ипотека, увольнение по ОШМ может стать серьезной проблемой в плане возврата всей суммы займа и ЦЗЖ.
Перечень ОШМ, которые могут повлечь за собой увольнение:
- Замена одного состава военнослужащих другим.
- Сокращение должностей, дублирующих друг друга.
- Признание сотрудника не годным к прохождению дальнейшей службы на той должности, которую он занимает. Если офицер отказывается от понижения, то после этого следует увольнение.
- Сокращение штатной позиции, которую занимает сотрудник.
- Истечение срока контракта.
Что будет с военной ипотекой при увольнении по ОШМ?
Участники НИС, оформившие военную ипотеку и уволенные по ОШМ, имеют некоторые гарантии, которые зависят не только от самого факта приобретения недвижимости в кредит, но и в большей степени от выслуги лет.
Если военнослужащий уволен по ОШМ, но не обременен военной ипотекой, то:
- Он имеет право использовать все свои именные накопления на личном счету по своему усмотрению, если выслуга составляет 20 и более лет.
- Он может забрать свои накопления и получить причитающиеся ему дополнительные компенсации, если выслуга составляет от 10 до 20 лет.
- Он не имеет права претендовать на накопления в системе НИС, если стаж его службы менее 10 лет.
Если военнослужащий уволен по ОШМ и обременен военной ипотекой, то:
- Он может не возвращать целевой займ на приобретение квартиры и имеет право использовать накопленные средства для погашения остатка задолженности, если его стаж в военном ведомстве превышает 20 лет.
- Он может не возвращать уже использованные и потраченные с личного счета суммы, а также имеет право получить дополнительные компенсации, если его выслуга составляет от 10 до 20 лет. Остаток задолженности бывший военнослужащий может оплачивать за счет полученных накоплений или из личных средств.
- Он должен вернуть все вложенные в покупку квартиры средства, которые были сняты с личного накопительного счета, если выслуга составляет менее 10 лет. Выплата оставшейся задолженности по кредиту осуществляется за счет собственных средств.
Таким образом, военная ипотека ОШМ для офицеров, отслуживших более 20 лет, совершенно не затрагивает. Более того, такие военнослужащие могут использовать свои накопления в системе НИС не только для погашения займа в банке, но на любые другие цели (покупку автомобиля, частного дома, на ремонт и т.д.).
Погашение долгов по военной ипотеке при увольнении
Военная ипотека, если уволят по собственному желанию, по причине нарушения условий контракта или на льготных основаниях по ОШМ (в случае если стаж не превышает 10 лет), должна быть возвращена ФГКУ «Росвоенипотека». Бывший военнослужащий получит возможность вернуть потраченные на покупку квартиры средства за несколько лет. Максимальный срок возврата - 10 лет, ставка равна размеру ставки рефинансирования. Для удобства платежей устанавливается график.